Useimmin kysytyt kysymykset putkiremontista ja urakoitsijan vastaukset yli 20 vuoden kokemuksella
Putkiremontti on yksi taloyhtiön suurimmista hankkeista. Sen aikana esiin nousee vuosittain samoja, täysin ymmärrettäviä kysymyksiä. Olemme tehneet näitä töitä yli 20 vuotta, ja vaikka työmaat vaihtuvat, asukkaiden pohdinnat pysyvät yllättävän samoina.
Tässä alla koottuna vastaukset useimmin esitettyihin kysymyksiin.
- Kuinka kauan putkiremontti kestää?
Yleisin asuntokohtainen kesto linjasaneerauksessa on n. 2-4 kuukautta per asunto, riippuen talon rakenteista, laajuudesta ja toteutustavasta.
Vaikka putkiremontti voi tuntua pitkältä prosessilta, pyrimme aina pitämään aikataulun mahdollisimman realistisena ja napakkana.
- Voiko asunnossa asua remontin aikana?
Perinteisessä putkiremontissa ei asunnossa asuminen onnistu remontin kanssa samanaikaisesti. Viemärien sukitusremontissa se voi tulla kysymykseen, mutta se vaatii asukkaalta todella paljon joustoa. Kylpyhuone on silloin poissa käytöstä suuren osan ajasta ja vedenkatkoja esiintyy. Äänimaailma on ajoittain dynaaminen, sanotaanko näin. Paljon poraamista ja pauketta. Useimmat asukkaat valitsevat väliaikaisen majoituksen ja sitä myös aina suosittelemme.
Täältä löydät vinkkimme väliaikaismajoituksen etsimiseen.
- Puretaanko kylpyhuone kokonaan?
Kyllä, kun kyse on perinteisestä putkiremontista. Tällöin puramme kylpyhuoneen rakenteet auki, jotta pääsemme käsiksi putkiin ja varmistamme, että kaikki tehdään nykyisten määräysten mukaisesti. Kun rakennamme kylpyhuoneen uudelleen, lopputulos on turvallinen, moderni ja usein alkuperäistä huomattavasti toimivampi.
Sukituksessa yleensä taas koko kylpyhuonetta ei uusita taloyhtiön kustannuksella. Tällöin asukas voi halutessaan tilata koko kylpyhuoneremontin lisä- ja muutostöinä. On hyvä huomioida, että sukituksessa voi entiseen kylpyhuoneeseen (eli ns. ennalleen jätettyyn) jäädä lattiaan tai seiniin jälkiä, joita ei saada korjattua täysin entiselleen, esim. jos vanhat vesimittarit ovat sijainneet lattialla ja ne joudutaan irrottamaan ilman, että lattian kaakeleita vaihdetaan urakkaan kuuluvana.
- Mitä putkiremontti eli LVIS-saneeraus maksaa?
Hintaan vaikuttavat:
– talon rakenteet ja ikä
– valittu saneerauksen toteutustapa
– materiaalit
– mahdolliset muut lisätyöt, sähkötyöt, pihatyöt ja muut remontit
Keskiarvo kustannuksista kerrostalossa on 500–1500 € per neliö, eli vaihtelua on hyvin paljon.
Lue artikkelimme putkiremontin kustannuksista: Putkiremontin hinta – Kumoni
- Kuinka paljon melua syntyy?
Melua tulee, se on väistämätöntä, kun puretaan vanhoja rakenteita ja rakennetaan uusia.
Pidämme kuitenkin kiinni työajoista ja minimoimme häiritsevän äänen silloin kun se on mahdollista.
- Mitä asukkaan pitää tehdä ennen putkiremonttia?
- Tyhjennä kylpyhuone ja sen ympäristö huolellisesti. Myös pyykinpesukone tulee viedä pois asunnosta. KUMONI auttaa tarvittaessa raskaiden esineiden siirroissa.
- Suojaa ja siirrä arvoesineet pois pölyn ulottuvilta. Pölyä kantautuu usein asunnon kaikkiin huoneisiin. Kaikenlainen elektroniikka on hyvä viedä kokonaan pois asunnosta.
- Käy urakoitsijan kanssa läpi mahdolliset lisätyöt ajoissa. Remontin alettua on niitä vaikea enää tilata, koska aikataulusuunnittelu on koko yhtiön kannalta tarkka.
- Tutustu taloyhtiön ohjeisiin ja seuraa viestintää — remontti on yhteinen projekti, ja valmistautuminen helpottaa kaikkien elämää. Kysy rohkeasti aina kun joku asia mietityttää.
- Pitäisikö olla huolissaan tavaroiden turvallisuudesta?
Ei. Kunnioitamme asukkaiden kotia ja tavaroita, ja suojaamme työskentelyalueen huolellisesti.
- Miksi tehdään putkiremontti eikä vain korjata vuotokohtia?
Vanhojen putkien käyttöikä on yleensä 30–50 vuotta. Kun putket tulevat elinkaarensa päähän, riskinä ovat vuodot ja rakenteisiin leviävät kosteusvauriot, ja niiden kustannukset voivat olla moninkertaiset verrattuna ajoissa tehtyyn putkiremonttiin.
Putkiremontti on aina investointi turvallisuuteen ja kiinteistön arvon säilyttämiseen.
- Voinko vaikuttaa uuden kylpyhuoneen ulkonäköön?
Kyllä. Taloyhtiö määrittelee yleensä perusratkaisun perinteisessä putkiremontissa, mutta asukkaalla on mahdollisuus valita lisämateriaaleja ja -kalusteita omalla kustannuksellaan. Sukituksessa ei taloyhtiön rahoittamaan remonttiin yleensä kuulu koko kylpyhuoneiden remontointia, jolloin osakas voi tilata isommat muutostyöt lisätöinä, jotka laskutetaan erikseen.
Paras vinkki: tee päätökset muutoksista varhaisessa vaiheessa. Kun laastit ovat jo kuivuneet, on turhan haastavaa “vielä nopeasti vaihtaa laattojen väriä”.
- Miten valitsen luotettavan urakoitsijan linjasaneeraukseen?
Hyvä urakoitsija erottuu:
– tuoreilla ja monipuolisilla referensseillä
– avoimella viestinnällä
– realistisella aikataululla
– läpinäkyvällä tarjouksella
– ja rehellisyydellä jo ensitapaamisesta lähtien
Jos lupaus kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, se yleensä on juuri sitä. Liian tiukaksi laskettu tarjous voi kostautua taloyhtiölle yllättävinä lisäkustannuksina projektin edetessä.
Jos mieleen tulee joku muu kysymys, mihin tässä artikkelissa emme vastanneet, älä epäröi ottaa yhteyttä. Autamme ja kerromme mielellämme lisää ja autamme murtamaan myyttejä ja turhia pelkoja putkiremonttiin liittyen.